房产登记在孩子名下离婚可以分割吗

青田律师 2025-04-08
1.房产登记在孩子名下,离婚时一般不能分割。因为法律规定房屋产权以登记为准,登记在孩子名下就是孩子个人财产,夫妻离婚只能分割共同财产,不能动他人财产。

2.就算房子是夫妻出资买的,登记在孩子名下就视为赠与,且赠与完成通常不可撤销,离婚时不能把这房子当共同财产分。

3.若有证据表明登记不是赠与本意,存在重大误解等法定情况,可通过诉讼解决。
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结论:
房产登记在孩子名下,离婚时通常不能分割,但有法定情形可通过诉讼解决。
法律解析:
根据法律规定,房屋产权以登记为准,房产登记在孩子名下就属于孩子个人财产。夫妻离婚时只能分割共同财产,不能处分他人财产。即便房产由夫妻出资购买,登记在孩子名下也视为赠与,赠与完成一般不可撤销。所以正常情况下,离婚财产分割不能把登记在孩子名下的房产当作夫妻共同财产。然而,若能证明登记行为并非赠与本意,存在重大误解等法定情形,就可通过诉讼等途径解决。如果您在房产登记和离婚财产分割方面遇到类似复杂问题,欢迎向专业法律人士咨询,获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.房产登记在孩子名下,离婚时通常不能分割。因为房屋产权以登记为准,登记在孩子名下就属于孩子个人财产,夫妻离婚只能分割共同财产,不能处分他人财产。即便由夫妻出资购买,登记在孩子名下一般视为赠与,赠与完成后通常不可撤销。
2.解决措施与建议:若有证据表明登记行为并非出于赠与本意,存在重大误解等法定情形,可通过诉讼途径解决。在此过程中,要注意收集并保留能证明真实情况的相关证据,以支持自己的诉求,维护自身合法权益。
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法律分析:
(1)房屋产权以登记为准,房产登记在孩子名下就属于孩子个人财产。夫妻离婚时只能分割共同财产,不能处分孩子的财产。
(2)即便房产由夫妻出资购买,登记在孩子名下通常视为赠与行为。赠与完成后,一般不能随意撤销。
(3)在特殊情况下,若有证据表明登记行为并非出于赠与本意,存在重大误解等法定情形,可通过诉讼等法律途径来处理。

提醒:
夫妻在决定将房产登记在孩子名下时要谨慎。若之后因登记产生争议,且无充分证据证明非赠与本意,会面临较大法律风险。建议咨询专业法律人士进一步分析。
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(一)若夫妻想避免此类问题,在购房登记时明确约定房产归属,可签订书面协议并进行公证。
(二)若已登记在孩子名下且无赠与本意,需尽快收集非赠与本意的证据,如聊天记录、出资证明等,以便后面可能的诉讼。
(三)发生纠纷时,可先与对方协商,若协商不成,通过法律诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。此规定为因非赠与本意而想撤销登记行为提供了一定法律依据。

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