婚前房子算满五唯一要满足什么条件

（一）明确“满五”时间判断
若房子是商品房、经济适用房，查看契税票填发日期或房产证登记日期，哪个在前就以哪个为准确定是否满五年。
若是已购公房，可以依据房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期来判断是否满五。
继承的房产按照原房产证登记时间计算是否满五。
赠与的房产按受赠前日期计算是否满五。

（二）核实“唯一”住房情况
通过当地房屋权属登记系统查询业主在该省份内登记的房屋情况，若只有这一套房子，则满足“唯一”条件。

法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》相关规定，财产转让所得应纳个人所得税。但对于个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。所以符合“满五唯一”的房屋交易可免缴个人所得税。
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1.婚前房子满足“满五唯一”可免缴二手房交易个人所得税。“满五”即取得房屋产权时间已满五年，不同类型房屋判断标准有别。商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房可按房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款银钱收据日期判断；继承房产按原房产证登记时间计算；赠与房产按受赠前日期计算。“唯一”要求业主在该省份房屋权属登记系统里仅这一套房。
2.为确认房子是否“满五唯一”，业主可通过查阅购房合同、契税票、房产证等材料确定时间；通过房产管理部门查询房屋权属登记信息确定是否唯一。交易双方在交易前应明确该情况，避免后续纠纷。
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结论：
婚前房子要算“满五唯一”，需满足取得房屋产权满五年且业主在该省份房屋权属登记系统里仅有此一套房，符合条件交易时可免缴个人所得税。
法律解析：
在二手房交易税费计算中，“满五唯一”有明确规定。“满五”依据房屋性质不同有不同判断标准，商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房可按房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期判断；继承房产按原房产证登记时间计算；赠与房产按受赠前日期计算。“唯一”要求业主在该省份内房屋权属登记系统里只有这一套房。当婚前房子同时满足“满五”和“唯一”条件时，交易可免缴个人所得税。若您在二手房交易涉及“满五唯一”认定及税费计算等方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.“满五唯一”用于二手房交易税费计算，婚前房要算“满五唯一”得满足俩条件。
2.“满五”即取得房屋产权超五年。不同房屋判断标准有别，商品房等看契税票或房产证日期；已购公房可看房产证、购房合同或首笔购房款收据日期；继承房按原证登记时间，赠与房按受赠前日期。
3.“唯一”指业主在本省房屋权属系统里仅这一套房，有其他住房则不符。
4.符合“满五唯一”的房子交易时免缴个税。
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法律分析：
（1）“满五唯一”在二手房交易税费计算中至关重要。婚前房子要符合该条件，需同时达成“满五”与“唯一”两个标准。
（2）“满五”的判断因房屋性质而异。商品房和经济适用房看契税票填发日期或房产证登记日期；已购公房可依据房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期；继承房产按原房产证登记时间算；赠与房产按受赠前日期算。
（3）“唯一”是指业主在所在省份房屋权属登记系统里仅这一套房，有其他住房则不符合。
（4）符合“满五唯一”的房屋交易时可免缴个人所得税，能节省交易成本。

提醒：
二手房交易情况复杂，不同房屋性质和交易细节可能影响“满五唯一”认定，建议咨询专业人士进一步分析。