租房定金违约要怎样赔付

法律分析：
（1）租房定金违约赔付存在两种情形。支付定金方违约时，依据定金罚则，无权要求返还定金。如租客交付定金后放弃租房，房东有权不退还定金。
（2）收受定金方违约时，需双倍返还定金。例如房东收定金后将房另租他人，应返还租客双倍定金。
（3）定金数额由当事人约定，但不得超主合同标的额百分之二十，超出部分不产生定金效力。
（4）实际操作里，双方先协商解决定金违约赔付问题；协商无果，可收集证据通过向法院起诉或申请仲裁解决。

提醒：
租房定金约定要明确且不超法定比值，遇到违约问题先协商，协商不成及时保留证据维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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1.租房定金违约赔付有明确规则，支付定金方违约无权要求返还定金，收受定金方违约则需双倍返还定金。这既保障了合同的稳定性，也体现了公平原则。像租客交定金后不租，房东可不退定金；房东收定金后另租他人，需返还双倍定金。不过定金数额不得超主合同标的额的20%，超出部分不具定金效力。
2.对于违约赔付问题，双方应先友好协商，这能避免矛盾升级，高效解决问题。
3.若协商无果，受损方可收集相关证据，向人民法院起诉，借助法律手段维护自身权益；也可依据合同约定申请仲裁，快速解决纠纷。
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结论：
租房定金违约赔付分支付方违约和收受方违约两种情况，前者无权请求返还定金，后者应双倍返还定金，且定金数额不得超主合同标的额20%，违约纠纷可先协商，不成可起诉或仲裁。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则适用于租房定金违约情形。支付定金的一方违约，如租客交定金后不租，房东可不退还定金；收受定金的一方违约，像房东收定金后租给他人，要双倍返还定金。同时，定金数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具有定金效力。在实际遇到定金违约赔付问题时，双方应先友好协商解决。若协商无果，权益受损方可收集相关证据，通过向人民法院起诉或者申请仲裁来维护自身合法权益。如果您在租房定金违约赔付方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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（一）支付定金方违约：若支付定金一方不想继续履行租房合同，如租客交定金后不想租该房，按照定金罚则，房东有权不退还定金。
（二）收受定金方违约：若收受定金一方不履行合同义务，如房东收定金后又将房屋租给他人，应双倍返还定金。
（三）定金数额限制：定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。
（四）解决方式：出现定金违约赔付问题，双方先协商；协商不成，收集证据向法院起诉或申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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1.支付定金方违约：若租客交定金后不想租，按定金罚则，房东可不退还定金。
2.收受定金方违约：若房东收定金后租给他人，应双倍返还定金给租客。
3.定金数额限制：定金数额由双方约定，但不得超主合同标的额20%，超的部分无效。
4.争议解决办法：先协商，协商不成可收集证据，向法院起诉或申请仲裁。